Appartement à vendre 2 chambres 110 m², 340000 €

MARCONI 125

ADMINISTRATIVEMENT SUR FOREST, Quartier Molière, situé dans un immeuble de style Art Déco sur la rue MARCONI, cet appartement luxueux de type loft offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. D’une superficie d’environ 110 m² avec possibilité de doubler la surface en mezzanine, il bénéficie de hauteurs sous plafond impressionnantes de ±8 mètres. Ce bien rare et de qualité se compose d’un grand espace lumineux à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un étage en mezzanine sans en modifier les quotités au sein de la copropriété. Il est équipé d’une chaudière individuelle à condensation au gaz de marque Viessmann, de châssis en double vitrage, et propose un emplacement de parking intérieur en supplément (+40.000 €).Le bien affiche un PEB de catégorie G – 644 kWhEP/(m².an), évolutif vu l isolation de la toiture en cours. Dossier complet disponible sur notre site www.axess.eu
Pour toute information complémentaire ou demande de visite : 0488/13.66.55 – [email protected]
Faire offre à partir de 340.000 € (+ 40.000 € pour le parking), sous réserve d’acceptation par les propriétaires.
Annonce et mesures non contractuelles, sous réserve de modification

Energie

• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):644 kWh/m².an
• Emission CO2:128 Kg/m².an
• E total:70504 kWh/an
• PEB code unique:20240716-TEST
• PEB valide jusqu’au:05/07/2034
• Date du PEB:05/07/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1930
• Année de rénovation:2003
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Sdb:Tout confort
• Marque de chauffage:Viesmann
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Date du dernier entretien de la chaudière:20/05/2023

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Largeur de façade:25

Charges & Rendement

• Charges locataire:183

Domaine juridique

• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1055

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• SITUATION.png