Appartement à vendre 2 chambres 83 m², 219000 €

NINOVES

À vendre – Appartement lumineux 2 chambres de 83 m² à Anderlecht (Chaussée de Ninove 782)
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 83 m² se distingue par sa belle luminosité, ses volumes confortables et sa localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes.
Composition :
Hall d’entrée spacieux avec espaces de rangement intégrés (5,70 m x 1,55 m)
Salon/salle à manger lumineux : 5,67 m x 4,86 m
Cuisine séparée : 2,44 m x 2,79 m
Salle de douche (SDD) : 1,72 m x 2,03 m
WC séparé
Deux chambres :
3,40 m x 4,41 m
1,95 m x 4,41 m
Deux espaces de stockage supplémentaires

Cave privative au sous-sol

Atouts :
Superficie conforme aux plans : 83 m²
Électricité conforme jusqu’en février 2026
Appartement très lumineux (nombreuses fenêtres)
Agencement fonctionnel et optimisé
Petite copropriété avec faibles charges
Performance énergétique :
PEB : F – 341 kWh EP/(m².an) – Code unique à insérer
Des travaux d’optimisation énergétique sont à envisager : isolation, chauffage, etc.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur, dans un quartier bien desservi et en évolution constante.
Infos et visites : [email protected] – AXESS Real Estate

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):341 kWh/m².an
• Emission CO2:73 Kg/m².an
• E total:28426 kWh/an
• PEB code unique:20151128-0000315086-01-8
• PEB valide jusqu’au:28/11/2025
• Date du PEB:28/11/2015

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:5

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Sdb:Luxe

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Largeur de façade:12
• Nbre de terrasse(s):1

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Vue dégagée
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)