Appartement à vendre 3 chambres 120 m², 390000 €

Description

EDOUARD DE THIBAULT

SOUS OFFRE! QUARTIER RINSDELLE-THIEFFRY: Dans une belle copropriété de l’avenue Edouard de Thibault, VASTE appartement 3 CHAMBRES de ±120m² au 6ème étage/8, avec GARAGE BOX et CAVE , lumineux et de tout confort, celui-ci est composé d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré (328/262=8.60m²) desservant toutes les pièces de l’appartement, un beau living accessible par une double porte (788/413=32.57m²), d’une cuisine équipée ±’2006 avec four, taque, hotte, frigo et congélateur (173/532=9.22m²) avec possibilité cuisine ouverte sur séjour, d’une grande chambre accessible directement via le séjour (274/608=16.65m²) avec salle de douche en suite + (167/197=3.32m²), d’une grande chambre (503/453=22.81m²), d’une petite chambre avec terrasse (427/214=9.12m²), de la terrasse exposée Ouest (194/153=2.98m²), d’un wc séparé (124/095=1.18m²), d’une salle de bains (251/252=6.35m²) avec bain-douche et évier, et d’un hall de nuit (1m²).
DIvers : double vitrage PVC, chauffage central au gaz « Buderus », parlophone, compteurs séparé, ascenseur, cave et garage individuel avec porte automatique, actuellement libre d’occupation, bon rendement locatif potentiel (±1.200Eur).
Cave : 6.50m³
Electricité presque conforme ( voir certificat sur notre site), PEB: « D », soit 183 kWhEP/(m².an) – CO²: 36kg/(m².an)
Charges trimestrielles de ±800 Eur. Faire offre à partir de 390.000Eur. sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
Pour plus d’informations et visites: [email protected] – GSM:0488/13.66.55

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):183 kWh/m².an
• Emission CO2:36 Kg/m².an
• E total:22217 kWh/an
• PEB code unique:20210331-TEST

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1961
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2004
• Parking(s) intérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:7

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Largeur de façade:10
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Cadastre

• Section:B
• Numéro:129 E2 P0061
• Surface (ha/a/ca):1a39ca
• Revenu cadastral (€):1422

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Est
• Orientation de la terrasse:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

• Loué:Non

Sécurité

• Type de contrôle d’accès:Badge

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• ELECTRO-TEST.pdf
• PEB.pdf
• BILAN COPROPRIETE.pdf
• CADASTRAL.pdf
• Decompte CHARGES.pdf
• INFO SYNDIC ET CHARGES.pdf
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• 1013 – Contrat assurances incendie 2020.pdf
• 1013 – PV AGE 07-02-2018.pdf
• 1013 – PV AGE 22-10-2019.pdf
• 1013 – Pv AGO 25-04-18.pdf
• 1013 – PV AGO 29-05-2019.pdf
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