Commerce à vendre 2605 m², 3200000 €

Description

GUILLEMINS

HÔTEL BRASSERIE 3 étoiles, composé de 50 chambres (Simples/Doubles et Doubles supérieures), brasserie avec terrasse couverte, sale de déjeuner ou réunion, locaux techniques, bureau, cuisines, commodités… La structure existant depuis 1850 bénéficie de modernisations et améliorations récentes, tant techniques qu’esthétiques sur chacun des niveaux, le 3ème et 4ème étage ont même été entièrement rénovés. L’ascenseur est entretenu et opérationnel pour chaque étage. Au niveau technique et légal, la structure bénéficie des certificats, inscriptions et autorisation nécessaires et conformes. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, réception de l’hôtel au centre avec d’un côté la brasserie et terrasse couverte, et de l’autre une grande salle de déjeuner avec ouverture sur une spacieuse cuisine professionnelle avec chambre froide attenante. Á l’arrière, bureau 3 pièces, sanitaires H/F, vestiaire et douche personnel; Au 1er étage, 12 chambres, locaux annexes (lingerie/réserves)et halls ; 2e étage, 12 chambres et halls + 1 local de rangement ; au 3e étage, 13 chambres et halls et un local de rangement ; 4e étage, 13 chambres et halls ; Au sous-sols, cave à vin, chaufferie, locaux techniques (cabine de haute tension/ vestiaires) et caves diverses. L’immeuble a également fait l’objet d’un projet de permis pour l’élévation de 3 étages supplémentaires qui comporteraient 24 chambres et une nouvelle cage d’ascenseur et d’escalier. Vente effectuée sous forme de cession d’actions avec possibilité d’asset deal. Faire offre en share deal à partir de 3.2M €. Pour plus d’informations et visites : [email protected], GSM :0488/13.66.55

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1850
• Parking intérieur:Non
• Nombre de sdd:51
• Année de rénovation:2015
• Type de toit:En pente

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type d’électricité:Cabine haute tension
• Type de cuisine:Super-équipée
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):54
• Largeur de la vitrine commerciale:48
• Largeur de façade:49

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:Immeuble de commerce HÔTEL,BRASSERIE,RESTAURANT
• Destination bâtiment:Horeca
• Droit de préemption:Non
• Intimation en justice:Non
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Charges & Rendement

• Rendement annuel (pourcentage):5.5

Cadastre

• Section:C
• Numéro:398S
• Surface (ha/a/ca):5a48ca
• Revenu cadastral (€):20978

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Centre administratif
• Exposition de la façade avant:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages