Maison à vendre 4 chambres 210 m², 455000 €

ADRIAANSTRAAT 59

SOUS-COMPROMIS:Agréable maison 3 façades proche du centre d’Overijse et à 5min des grands axes, dans une rue calme à faible circulation. Bâtie sur sur un terrain de + de 17 ares en 1923, cette lumineuse maison de type « serriste » solidement construite et récemment rénovée, présentant une belle hauteur sous-plafonds, elle se compose de vastes pièces comme suit : RDC: hall d’entrée avec cage d’escalier et WC, un espace ouvert « séjour » avec salon (feu ouvert à cassette), salle à manger, véranda, cuisine full équipée avec local provisions attenant, buanderie, grand garage double de 30m²(2 voitures actuellement cloisonné en atélier),2 places de parking extérieures, terrasse de ±45m²(donnant accès au grand jardin bien exposé avec bel ensoleillement). Le rez-de-chaussée donne accès au jardin par la salle à manger, la cuisine et la buanderie. Au premier étage : 2 grandes chambres (17m²-16m²), SDB de 6m²(baignoire, lavabo double vasque). Le deuxième étage se compose de 2 grandes chambres de ±17m² chacune, 1 salle de douche ±4.5m² et une mezzanine de rangement accessible par la chambre. Le sous-sol se compose d’un hall de ±7m² avec cave seine de ±16m² (voutée). Equipements et informations supplémentaires sur www.axess.eu. PEB:407kWh/m².an
Faire offre à partir de 455.000Eur sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations et visites :[email protected] – GSM : 0488/13.66.55 – www.axess.eu

Energie

• Label PEB:F
• PEB (E-SPEC):407 kWh/m².an
• Emission CO2:44 Kg/m².an
• E total:80090 kWh/an
• PEB code unique:20130409-0001345758-00000011-1

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1929
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2014
• Parking(s) extérieur:2

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Orientation de la terrasse:Sud est
• Orientation du jardin:Sud est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Largeur front de rue:15.5
• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:12.3
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Condensation
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:Maison d’habitation
• Servitude:Non
• Jugement en cours:Non
• Destination bâtiment:Privé – habitation

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:412.8

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1288
• Section:E
• Numéro:90/A/2
• Surface (ha/a/ca):17a10ca
• Revenu cadastral (€):751

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Plancher

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:24/02/2039

Charges & Rendement

• Revenu locatif:1470