Maison à vendre 6 chambres 280 m², 749000 €

MERODE/CINQUANTENAIRE-MAISON DE MAITRE

Entre le square Montgomery et le parc du Cinquantenaire, idéalement située à proximité de toutes facilités, belle MAISON DE MAÎTRE 5 à 6 chambres offrant de belles receptions. Développant ±280m² habitables répartis en deux unités actuellement louées. Récemment rénovée avec gout, elle se compose d’une cuisine super-équipée, vaste séjour (±50m²), belles réceptions, 5/6 chambres, 2 salle de bains et 1 salle de douche. cour au rez-de chaussée, trois terrasses/balcons. Idéale pour rendement locatif mais également Possibilité de PROFESSION LIBERALE. PEB: « D- » soit 210 kWh/m²/an (n°20111209-0000039729-014)
Pour plus d’informations et visites tel: 0488/13.66.55 – e-mail: [email protected] – www.axess.eu

Energie

• Label PEB:D-
• PEB (E-SPEC):210 kWh/m².an
• Emission CO2:45 Kg/m².an
• E total:50.959 kWh/an
• PEB code unique:20111209-0000039729-014

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1910
• Année de rénovation:2012
• Type de toit:Toit mansardé

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Largeur front de rue:7
• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:7
• Nbre de terrasse(s):4
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:HABITATION
• Servitude:Non
• Destination bâtiment:Prof. libérale + habitation
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Charges & Rendement

• Rendement annuel (pourcentage):3.8
• Sous régime TVA:Non
• Type de bail:Résidentiel
• Revenu locatif:38160

Cadastre

• Section:A 564 F 6
• Surface (ha/a/ca):1 a 06 ca
• Revenu cadastral (€):1983

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Orientation de la terrasse:Sud
• Orientation du jardin:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Parquet

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme