Maison à vendre 6 chambres 326 m², 1050000 €

Rue des Deux Eglises2

Dans la dynamique rue des Deux Églises, découvrez ce building de ±600m² offrant un excellent rendement locatif. Composé de 5 appartements reconnus et conformes (±330m² habitables) ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial horeca (±250m² + caves), cet immeuble en structure béton, rénové en 1993, est entièrement loué.
Atouts majeurs :
Immeuble mixte avec revenu immédiat
Structure béton et bon état général
Panneaux solaires en toiture arrière
Quelques rafraîchissements à prévoir pour optimiser le potentiel
PEB : G (687 kWhEP/m².an)
Plans, baux et documents disponibles sur demande
Une opportunité rare pour investisseurs !
Plus d’infos & visites : www.axess.eu – [email protected]

Energie

• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):687 kWh/m².an
• Emission CO2:109 Kg/m².an
• E total:37316 kWh/an
• PEB code unique:20190417-0000547839-01-3
• PEB valide jusqu’au:17/04/2029
• Date du PEB:17/04/2019

Particularités

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:1993
• Type de toit:Toit plat

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Centre ville
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Orientation de la terrasse:Sud est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Largeur front de rue:7.5
• Nbre de toilette(s):7
• Largeur de façade:7.5
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Cadastre

• Section:B
• Numéro:241 D 6
• Surface (ha/a/ca):2A30Ca
• Revenu cadastral (€):9474

Domaine juridique

• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• xport-cadgis (54).pdf