Huis te koop 5 slaapkamers 330 m², 500000 €

CHEE DE MONS 291

ANDERLECHT – OPBRENGSTEIGENDOM MET STERK WAARDEVERHOGEND POTENTIEEL

AXESS Real Estate stelt u deze opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen aan de Bergensesteenweg 291 te Anderlecht, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen.

Het gebouw beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 325 m² op een perceel van 142 m². Het pand is momenteel volledig verhuurd en biedt onmiddellijke huuropbrengsten, gecombineerd met een aanzienlijk meerwaarde- en optimalisatiepotentieel voor investeerders en projectontwikkelaars.

Indeling van het gebouw:

• Duplex op het gelijkvloers en de kelderverdieping van ongeveer 180 m², bestaande uit meerdere leefruimtes en 2 slaapkamers;

• Appartement met 1 slaapkamer en balkon op de eerste verdieping van ongeveer 76 m²;

• Duplex met 2 slaapkamers op de tweede verdieping en de zolderverdieping van ongeveer 140 m²;

• Zolderstudio van ongeveer 37 m², die eventueel kan worden geïntegreerd met de duplex bij een toekomstige opsplitsing;

• Feitelijke toestand omvat eveneens een bijkomende kleine woonentiteit op de tussenverdieping, die kan worden gekoppeld aan het appartement op de eerste verdieping.

Troeven:

Volledig verhuurd gebouw met onmiddellijke huuropbrengsten;
Interessante investeringsopportuniteit met aanzienlijk meerwaardepotentieel;
Ruime bewoonbare oppervlaktes;
Talrijke mogelijkheden tot optimalisatie en herontwikkeling;
Individuele nutsmeters aanwezig, historiek beschikbaar;
Elektrische installaties conform tot juli 2046;
Volledig technisch dossier beschikbaar;
Mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijke entiteit (onder voorbehoud van stedenbouwkundige en juridische voorwaarden).

Energieprestaties:

EPC-label G voor meerdere eenheden;
EPC-label F voor de overige wooneenheden.

Stedenbouwkundige informatie:

Kopers worden uitgenodigd om zelf de nodige stedenbouwkundige en juridische controles uit te voeren. Het pand wordt verkocht in de huidige staat en kan, afhankelijk van het beoogde project, renovatie-, regularisatie- en/of conformiteitswerken vereisen.

Een volledig dossier met plannen, EPC-certificaten, elektrische keuringsverslagen en bijkomende documentatie is beschikbaar op aanvraag.

Voor meer informatie of een bezoek:

Kevin Peel
AXESS Real Estate
[email protected]
+32 488 13 66 55

Energië

• EPC-klasse:F
• EPC (Kwh/m²/j):305 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:82 Kg/m².jaar
• E totaal:23053 kWu/jaar
• EPC unieke code:20170305-0000373486-01-9
• EPC valid until:05/03/2027
• EPC datum:05/03/2017
• Renovatieverplichting:1

Bijzonderheden

• Oriëntatie:Zuid
• Type buurt:Stadskern
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
• Oriëntatie van het terrein – terras:Noordwesten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Breedte aan straatkant:8.24
• Toiletten – aantal:4
• Aantal douchekamers:4
• Gevelbreedte – breedte:8.24
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Gas
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Vonnissen:Nee
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied
• Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
• Type schrijnwerkerij:Pvc
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1670
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform

Documenten om te downloaden

• Chaussee de Mons, 291 (1).pdf