Huis te koop 4 slaapkamers 275 m², 650000 €

Wanmolenlaan

In een rustige en gegeerde residentiële omgeving van Wezembeek-Oppem, grenzend aan het Domaine Fuji, stelt AXESS Real Estate u deze bel-etagewoning voor. De woning biedt royale volumes, een uitstekende gezinsindeling en een opmerkelijk inrichtingspotentieel, met interessante mogelijkheden om een aanzienlijke meerwaarde te creëren.

De woning is gelegen in een zeer verkeersluwe straat met het karakter van een bijna-doodlopende straat en geniet van een rustige en groene omgeving, vlak bij Brussel, Tervuren en alle nodige voorzieningen.

De woning is degelijk gebouwd met een betonstructuur en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 275 m², harmonieus verdeeld over 4 niveaus. Ook de energieprestatie vormt een belangrijke troef: EPC C – 206 kWh/m²/jaar.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (totaal: ± 76 m²): een dubbele garage van ± 28,71 m² (5,78 x 4,96 m), een inkomhal van ± 14,30 m², een toilet van ± 1,26 m², een wasplaats/stookruimte van ± 9,88 m² (3,81 x 2,59 m), een tweede hal van ± 5,60 m², een kelder van ± 12 m² en een provisieruimte van ± 4,40 m².

Eerste verdieping / bel-etage (totaal: ± 73 m²): een ruime woonkamer van ± 28,42 m² (4,37 x 6,49 m), een eetkamer van ± 17,74 m² (3,71 x 4,77 m), een keuken van ± 11,30 m² (2,95 x 3,83 m) aansluitend op een ontbijthoek van ± 7,87 m² (2,54 x 3,09 m), een hal van ± 6,56 m² (4,71 x 1,39 m) en een apart toilet van ± 1,30 m².

Tweede verdieping / nachtgedeelte (totaal: ± 72 m²): een uitzonderlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde van ± 28,99 m² (6,53 x 4,43 m), een eerste badkamer van ± 6,43 m² (3,81 x 1,68 m), een slaapkamer aan de voorzijde van ± 17,40 m² (3,85 x 4,50 m) met een privébadkamer van ± 5,79 m² (3,94 x 1,47 m), evenals een derde slaapkamer van ± 9,01 m² (3,59 x 2,51 m). Deze verdieping wordt vervolledigd door een nachthal van ± 3,87 m² (2,91 x 0,96 m) en een apart toilet van ± 1,10 m² (1,27 x 0,86 m).

Bovenste verdieping (totaal: ± 60 m²): een indrukwekkende zolder van ± 59,53 m² (6,54 x 9,10 m), die een aanzienlijk bijkomend inrichtingspotentieel biedt en de mogelijkheid creëert om een mooie meerwaarde te realiseren.

Een eigendom die kwaliteiten combineert die steeds zeldzamer worden: ruimte, een solide constructie, een volgroeide tuin en een uitstekend renovatie- en inrichtingspotentieel, vlak bij Brussel.
Elektrische installatie dient conform te worden gemaakt. Niet in overstromingsgevoelig gebied.

Prijs: €650.000

Informatie & bezoeken: [email protected] / GSM: 0488/13.66.55

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):206 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:11018 Kg/m².jaar
• E totaal:52206 kWu/jaar
• EPC unieke code:20260603-0003883844-res-1
• EPC valid until:03/06/2036
• EPC datum:03/06/2026
• Renovatieverplichting:0

Bijzonderheden

• Bouwjaar:1976
• Aantal garages:2
• Aantal parking binnen:1
• Aantal parking buiten:2
• Type dak – type:Mansardedak
• Garage (afmetingen) – diepte:5.55
• Garage (afmetingen) – breedte:4.9
• Voorzieningen gehand.:Nee
• Type verwarming:Individueel
• Lift:Nee
• Type verwarming:Condensatie
• Keuken – type:Gedeeltelijk geïnstalleerd
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Oriëntatie:Noordoosten
• Type buurt:Residentiële wijk
• Type buurt 2:Rustig
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordoosten
• Oriëntatie van het terrein – tuin:Zuidwesten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Rooilijnplan impact:Nee
• Breedte aan straatkant:9
• Toiletten – aantal:3
• Gevelbreedte – breedte:7
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidwesten
• Airco:Nee
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Zwembad:Nee
• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:6783
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:2352.93
• Vonnissen:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – eengezins
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied met landelijk karakter
• Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
• Renovatieverplichting:Nee

Documenten om te downloaden

• 7. Coupe transversale Sud – Sud-Est (interieur) (grenier).jpg