Huis te koop 4 slaapkamers 210 m², 455000 €

Beschrijving

ADRIAANSTRAAT 59

Mooie 3 gevelwoning dichtbij het centrum van Overijse en 5 minuten ver van de autobaan, gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. Gebouwd op een perceel van meer dan 17 are, deze constructie dateert van 1923, dit lichtgevende huis van het type “serriste”, stevig gebouwd en onlangs gerenoveerd, met hoge plafonds, het bestaat uit grote kamers als volgt: hal met trap en toilet, een open woonkamer (open haard met cassette), eetkamer, veranda, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende lokale voorzieningen, wasruimte, grote dubbele garage van 30m² (2 auto’s momenteel verdeeld in werkplaats), 2 parkeerplaatsen buiten, terras van ± 45m² (toegang tot de grote zonnige tuin). De begane grond geeft toegang tot de tuin via de eetkamer, de keuken en de wasruimte. Op de eerste verdieping: 2 grote slaapkamers (17m² – 16m²), badkamer van 6m² (bad, dubbele wastafel). De tweede verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers van elk ± 17 m², 1 douchekamer van ± 4,5 m² en een opslagmezzanine toegankelijk vanuit de slaapkamer. De kelder bestaat uit een hal van ± 7m² met droge kelder van ± 16m². Aanvullende uitrusting en informatie op www.axess.eu. ILL: 407 kWh/m². jaar
Doe een bod vanaf € 455.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie en bezoeken: [email protected] – GSM: 0488/13.66.55 – www.axess.eu

Energië

• EPC-klasse:F
• EPC (Kwh/m²/j):407 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:44 Kg/m².jaar
• E totaal:80090 kWu/jaar
• EPC unieke code:20130409-0001345758-00000011-1

Bijzonderheden

Gebouw

• Bouwjaar:1929
• Aantal garages:2
• Renovatie – jaar:2014
• Aantal parking buiten:2

Omgeving

• Oriëntatie:Zuid
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noordwesten
• Oriëntatie van het terrein – terras:Zuidoosten
• Oriëntatie van het terrein – tuin:Zuidoosten
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

• Breedte aan straatkant:15.5
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:2
• Gevelbreedte – breedte:12.3
• Terras – aantal:1
• Terras 1 – oriëntatie:Zuidoosten

Basisuitrusting

• Type verwarming:Individueel
• Type verwarming:Condensatie
• Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Douche in bad
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking

Prijs & kosten

• Onroerende voorheffing – bedrag:412.8

Kadaster

• Kad.ink. geïndexeerd – bedrag:1288
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:751

Juridisch

• Servitude:Nee
• Vonnissen:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – woning

Technische uitrusting

• Type schrijnwerkerij:Hout of pvc

Afwerking

• Vloerbedekking – type:Plancher

Certificaten

• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform

Lasten & opbrengst

• Huuropbrengst:1470