ANDERLECHT \u2013 OPBRENGSTEIGENDOM MET STERK WAARDEVERHOGEND POTENTIEEL<\/p>\n
AXESS Real Estate stelt u deze opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen aan de Bergensesteenweg 291 te Anderlecht, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen.<\/p>\n
Het gebouw beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 325 m\u00b2 op een perceel van 142 m\u00b2. Het pand is momenteel volledig verhuurd en biedt onmiddellijke huuropbrengsten, gecombineerd met een aanzienlijk meerwaarde- en optimalisatiepotentieel voor investeerders en projectontwikkelaars.<\/p>\n
Indeling van het gebouw:<\/p>\n
\u2022 Duplex op het gelijkvloers en de kelderverdieping van ongeveer 180 m\u00b2, bestaande uit meerdere leefruimtes en 2 slaapkamers;<\/p>\n
\u2022 Appartement met 1 slaapkamer en balkon op de eerste verdieping van ongeveer 76 m\u00b2;<\/p>\n
\u2022 Duplex met 2 slaapkamers op de tweede verdieping en de zolderverdieping van ongeveer 140 m\u00b2;<\/p>\n
\u2022 Zolderstudio van ongeveer 37 m\u00b2, die eventueel kan worden ge\u00efntegreerd met de duplex bij een toekomstige opsplitsing;<\/p>\n
\u2022 Feitelijke toestand omvat eveneens een bijkomende kleine woonentiteit op de tussenverdieping, die kan worden gekoppeld aan het appartement op de eerste verdieping.<\/p>\n
Troeven:<\/p>\n
Volledig verhuurd gebouw met onmiddellijke huuropbrengsten;
\nInteressante investeringsopportuniteit met aanzienlijk meerwaardepotentieel;
\nRuime bewoonbare oppervlaktes;
\nTalrijke mogelijkheden tot optimalisatie en herontwikkeling;
\nIndividuele nutsmeters aanwezig, historiek beschikbaar;
\nElektrische installaties conform tot juli 2046;
\nVolledig technisch dossier beschikbaar;
\nMogelijkheid tot verkoop per afzonderlijke entiteit (onder voorbehoud van stedenbouwkundige en juridische voorwaarden).<\/p>\n
Energieprestaties:<\/p>\n
EPC-label G voor meerdere eenheden;
\nEPC-label F voor de overige wooneenheden.<\/p>\n
Stedenbouwkundige informatie:<\/p>\n
Kopers worden uitgenodigd om zelf de nodige stedenbouwkundige en juridische controles uit te voeren. Het pand wordt verkocht in de huidige staat en kan, afhankelijk van het beoogde project, renovatie-, regularisatie- en\/of conformiteitswerken vereisen.<\/p>\n
Een volledig dossier met plannen, EPC-certificaten, elektrische keuringsverslagen en bijkomende documentatie is beschikbaar op aanvraag.<\/p>\n
Voor meer informatie of een bezoek:<\/p>\n
Kevin Peel
\nAXESS Real Estate
\nkp@axess.eu<\/a>
\n+32 488 13 66 55<\/p>\nEnergi\u00eb<\/h4>\n
\n
Bijzonderheden<\/h4>\n
\n