Maison à vendre 5 chambres 330 m², 500000 €

CHEE DE MONS 291

ANDERLECHT – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL LOCATIF

AXESS Real Estate vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Chaussée de Mons 291 à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes de communication.

Développant environ 325 m² bâtis sur une parcelle de 142 m², l'immeuble est actuellement entièrement occupé et offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens.

Composition :

• Duplex rez-de-chaussée / sous-sol d'environ 180 m² comprenant plusieurs espaces de vie et 2 chambres ;

• Appartement 1 chambre avec balcon au 1er étage d'environ 76 m² ;

• Duplex 2 chambres occupant le 2e étage et les combles d'environ 140 m² ;

• Studio sous toiture d'environ 37 m² à coupler si découpe avec le duplex;

• Situation de fait comprenant également d'un petit logement supplémentaire en entresol (à coupler avec l'appartement central).

Atouts :

– Immeuble entièrement loué ;
-Revenus locatifs immédiats ;
-Importantes superficies habitables ;
– Nombreuses possibilités d'optimisations ;
-Compteurs individualisés et historique disponible ;
– Contrôles électriques conformes jusqu'en juillet 2046 ;
– Dossier technique complet disponible.
-revente à la découpe possible

Aspects énergétiques :

PEB G pour plusieurs unités ;
PEB F pour les autres logements.

Situation urbanistique :

L'acquéreur est invité à effectuer ses propres vérifications urbanistiques. Le bien est vendu dans son état actuel et pourra nécessiter des travaux de rénovation, de mise en conformité et/ou de régularisation selon le projet envisagé.

Dossier complet (plans, PEB, contrôles électriques, renseignements disponibles) sur demande.

Informations et visites :

Kevin Peel
AXESS Real Estate
[email protected]
0488/13.66.55

Particularités

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud
• Orientation de la terrasse:Nord ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Largeur front de rue:8.24
• Nbre de toilette(s):4
• Nombre de sdd:4
• Largeur de façade:8.24
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Section:B
• Numéro:354M2
• Surface (ha/a/ca):1a42ca
• Revenu cadastral (€):1670
• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
• Châssis:Pvc
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:25/07/2046
• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):305
• Emission CO2:82
• E total:23053
• PEB code unique:20170305-0000373486-01-9
• PEB valide jusqu’au:05/03/2027
• Date du PEB:05/03/2017

Document(s) à télécharger

• Chaussee de Mons, 291 (1).pdf