Vue d’ensemble
- Mis à jour le:
- 20 avril 2026
- 5 Chambre(s)
- 3 Salles de bains
- 393.00 m2
Description
Oude Postweg
Propriété de caractère située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre d’Alsemberg, cette demeure de la fin du 19ème siècle a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un ensemble harmonieux et fonctionnel.
Érigée sur un terrain de 19 ares 70 centiares, orienté sud-ouest, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande flexibilité d’usage. Elle convient parfaitement à une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement avec rendement locatif.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, garantit une parfaite intimité. Une grande terrasse en L prolonge les espaces de vie, tandis que l’avant de la propriété dispose de trois emplacements de stationnement.
Le bâtiment principal développe environ 350 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, de vastes espaces de réception avec salon en demi-niveau et feu cassette, salle à manger, second salon avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, bureau, buanderie et garage/chaufferie.
À l’étage, on retrouve quatre chambres dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains. Le bien dispose également de caves et d’un espace de 48 m² à aménager avec accès indépendant, idéal pour un appartement ou une activité professionnelle.
Un second bâtiment rénové constitue un logement indépendant de 72 m² comprenant séjour, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec WC. Il dispose d’un grenier aménageable et est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
L’ensemble offre une propriété polyvalente, idéale pour un projet kangourou, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial combinant occupation et rendement.
Pour plus d'informations et visites : [email protected] / GSM:0488/13.66.55
Particularités
- Année de construction:1890
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:4
- Type de toit:En pente
- Profondeur de garage:7
- Largeur de garage:3
- Hauteur de garage:5
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Tout confort
- Marque de chauffage:Viessmann
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
- Orientation du bâtiment:Ouest
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Résidentiel
- Exposition de la façade avant:Est
- Orientation de la terrasse:Ouest
- Orientation du jardin:Sud ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
- Largeur front de rue:51
- Nbre de toilette(s):4
- Nombre de sdd:2
- Largeur de façade:29
- Nbre de terrasse(s):2
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
- Affectation urbanistique:Habitation
- Jugement en cours:Non
- Destination bâtiment:Prof. libérale + habitation
- Droit de préemption:Non
- Affectation urbanistique:Zone d’habitat
- Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Précompte immobilier:2800
- Revenu cad. indexé:3405.17
- Section:B
- Numéro:341b
- Surface (ha/a/ca):1a 97ca
- Châssis:Bois ou pvc
- Concierge:Non
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
- Label PEB:E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):437
- E total:119527
- PEB code unique:20230502-0002873267-KNR-1
- PEB valide jusqu’au:02/05/2033
- Date du PEB:02/05/2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| surface bâtie | 500 m² |
| chambre 1 | 21.5 m² |
| chambre 2 | 23 m² |
| chambre 3 | 16 m² |
| chambre 4 | 13 m² |
| chambre 5 | 23 m² |
| surface de terrasse 1 | 117 m² |
| Salle de séjour | 51 m² |
| Salle à manger | 33.68 m² |
| Cuisine | 15 m² |
| buanderie | 26 m² |
| Dressing | 8 m² |
| Salle de bain 1 | 17 m² |
| Possibilité profession libérale | 100 m² |
| bureau | 23 m² |
| Salon | 34 m² |
| Hall d’entrée | 11 m² |
| surface balcony 1 | 2 m² |
