Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 24 juni 2026
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 107.00 m2
Beschrijving
JULES EMILE RAYMOND
Gelegen op het gelijkvloers van een gebouw op een ideale locatie in Rue Jules Emile Raymond 4 te Oudergem, zal dit ruime appartement van ±107 m² liefhebbers van comfort, rust en lichtinval zeker aanspreken.
Het appartement bevindt zich in de zeer gegeerde wijk Lebon / Saint-Julien, op wandelafstand van de metrostations Hankar/Pétillon en de avenue du Paepedelle. Deze rustige en groene residentiële wijk in Oudergem is bijzonder gegeerd omwille van zijn levenskwaliteit, zijn kleine woonstraten, zijn standingvolle gebouwen en zijn uitstekende bereikbaarheid.
Het appartement is als volgt ingedeeld: een ruime en lichtrijke woonkamer van ±36 m² met prachtige massieve eiken parketvloer en functionele open haard, een volledig uitgeruste keuken van ±8,50 m², drie slaapkamers van ±17 m², ±11 m² en ±10 m² met halfmassief licht eiken parket, een aangenaam terras van ±7 m² toegankelijk via de hoofdslaapkamer, een badkamer van ±4 m² met voorziening voor wasmachine, een afzonderlijk toilet, een nachthal van ±3 m² en een inkomhal van ±6 m² met vestiaire.
In de kelderverdieping bevindt zich een ruime private kelder van ±6 m² evenals een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en kinderwagens aan de parkeerniveaus.
Het appartement beschikt over uitstekende technische en energetische renovaties uitgevoerd in 2022 met akoestische plafondisolatie voor optimaal wooncomfort en rust, dubbele beglazing met akoestische en thermische prestaties, gevelisolatie, rolluiken op alle ramen (elektrisch en/of manueel) en een conforme elektrische installatie.
PEB: E – 264 kWh/m².jaar
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.462 €
Lage gemeenschappelijke kosten: ±290 €/maand
Een appartement met royale volumes, uitzonderlijke lichtinval en veel comfort, dat charme, kwalitatieve materialen en een uitstekende ligging combineert, ideaal voor een gezin of voor wie wil wonen in één van de meest aangename en toegankelijke wijken van Oudergem.
Informatie en bezoeken op aanvraag: [email protected]
Energië
- EPC-klasse:E
- EPC (Kwh/m²/j):264 kWu/m².jaar
- CO2 uitstoot:51 Kg/m².jaar
- E totaal:27373 kWu/jaar
- EPC unieke code:20260430-0000751811-01-1
- EPC valid until:30/04/2036
- EPC datum:30/04/2026
- Renovatieverplichting:0
Bijzonderheden
- Bouwjaar:1967
- Renovatie – jaar:2022
- Verdiepingen – aantal:4
- Type verwarming:Collectief
- Type verwarming:Gas cv
- Type lift:Personenlift
- Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
- Badkamer:Douche in bad
- Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
- Toiletten – aantal:1
- Gevelbreedte – breedte:7
- Terras – aantal:1
- Terras 1 – oriëntatie:Zuidoosten
- Lasten huurder:292.36
- Onder BTW stelsel:Nee
- Bewoner:Nee
- Zwembad:Nee
- Vonnissen:Nee
- Bestemming gebouw – type:Privé – woning
- Voorkooprecht:Nee
- Terrein – bestemming:Woongebied
- Dagvaarding:Nee
- Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:Nee
- Type schrijnwerkerij:Hout of pvc
- Type buurt:Rustig
- Type buurt 2:Residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel:Noordwesten
- Oriëntatie van het terrein – terras:Zuidoosten
- O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Toegangscontrole – type:Badgesysteem
- Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1462
- Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform
- Renovatieverplichting:Nee
| Ruimte | Oppervlakte |
|---|---|
| bebouwde oppervlakte | 107 m² |
| slaapkamer 1 | 17 m² |
| slaapkamer 2 | 11 m² |
| slaapkamer 3 | 10 m² |
| terras 1 | 7 m² |
| woonkamer | 36 m² |
| keuken | 8.5 m² |
| badkamer | 4 m² |
| kelder | 6 m² |
| hal – oppervlakte | 6.5 m² |
