Huis te koop 4 slaapkamers 190 m², 449000 €

HEUVELSTRAAT 39

Gelegen in een rustige en gewilde buurt van Overijse, combineert deze volledig gerenoveerde woning (2025-2026) moderniteit, comfort en elegantie. De renovatie omvatte alle aspecten: leidingen, elektriciteit, vloeren, muren, plafonds, volledig uitgeruste keuken, badkamer, deuren, toilet, dak en tuin, waardoor het een instapklare woning is.
Technische kenmerken:
Elektriciteit conform tot januari 2050
Energieprestatiecertificaat (EPC): C (255 kWh/m².jaar)
Gelijkvloers (73 m²):
Gezellige inkomhal
Lichte woonkamer van 16 m²
Toilet
Centrale hal naar eetkamer van 16 m², open naar een moderne volledig uitgeruste keuken van 14,5 m²
Directe toegang tot de privétuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen met uitstekende ligging
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers: 16 m² aan de voorzijde en 25 m² aan de achterzijde
Moderne en luxueuze badkamer van 8 m² met toilet, douche en dubbele wastafel
Ruime hal die alle kamers verbindt
Bovenste verdieping:
Afgewerkte en geïsoleerde zolder van 47 m², geschikt voor één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften
Deze woning biedt comfort, licht en functionaliteit in een groene en rustige omgeving. Een zeldzame kans voor een volledig gerenoveerde woning, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen in Overijse.
Voor meer informatie en bezichtigingen: [email protected]

Energië

• EPC-klasse:C
• EPC (Kwh/m²/j):255 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:9586 Kg/m².jaar
• E totaal:48461 kWu/jaar
• EPC unieke code:20260109-0003043702-RES-2
• EPC valid until:09/01/2036
• EPC datum:09/01/2026

Bijzonderheden

• Oriëntatie:Zuid
• Type buurt:Rustig
• Type buurt 2:Residentiële wijk
• Oriëntatie van de voorgevel:Noord
• Oriëntatie van het terrein – tuin:Zuid
• O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Breedte aan straatkant:5.5
• Toiletten – aantal:2
• Aantal douchekamers:1
• Gevelbreedte – breedte:5.5
• Terras 1 – oriëntatie:Zuid
• Vonnissen:Nee
• Bestemming gebouw – type:Privé – woning
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied
• Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
• Type schrijnwerkerij:Pvc
• Bewoner:Nee
• Type verwarming:Condensatie
• Keuken – type:VS volledig geïnstalleerd
• Badkamer:Luxe
• Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
• Datum laatste ketelonderhoud:01/01/2026
• Kadastraal inkomen (€) – bedrag:897
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, conform

Documenten om te downloaden

• 39_30601_508171_asbestattest Heuvelstraat 39_ 3090 Overijse.pdf