Appartement à vendre 3 chambres 105 m², 299000 €

JOSEPH BENOIT WILLEMS

Quartier Bockstael : AXESS Real Estate vous invite à découvrir ce lumineux appartement de 105 m², idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence en béton de qualité construite en 1964, à deux pas des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication.

Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour, particulièrement agréable avec ses 30 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle (10 m²), bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 3,20 m², orientée vers l'intérieur d'îlot, offrant un agréable espace extérieur au calme.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 11 m² et 9 m² (2 avec air conditionnée), ainsi que d'une salle de bains de 5,05 m².

L'appartement est équipé de châssis en double vitrage, remplacés en 2021 pour la majorité des ouvertures (certains châssis datant de 1991), garantissant un confort appréciable.

L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et bénéficie d'une construction robuste en béton, reconnue pour sa solidité et sa pérennité.

Composition:
Hall d'entrée : 12 m²
Séjour : 30 m²
Cuisine équipée : 10 m²
Terrasse : 3,20 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de bains : 5,05 m²

Atouts

✔ Dernier étage
✔ Appartement lumineux
✔ 3 chambres
✔ Terrasse au calme sur intérieur d'îlot
✔ Ascenseur
✔ Châssis double vitrage
✔ Construction en béton de qualité
✔ Situation recherchée à Laeken

PEB : G

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.

À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations et visites : [email protected] – 0488/13.66.55

Particularités

• Année de construction:1964
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Nombre d’étages:5
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Air conditionné:Daikin
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Marque de chauffage:BUDERUS
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Nbre de toilette(s):1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Piscine:Non
• Jugement en cours:Non
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
• Châssis:Pvc
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Central
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Orientation de la terrasse:Sud est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):836
• Emission CO2:168
• E total:87480
• PEB code unique:20260619-0000757342-01-9
• PEB valide jusqu’au:19/06/2036
• Date du PEB:19/06/2026