Maison à vendre 4 chambres 275 m², 650000 €

Wanmolenlaan

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Wezembeek-Oppem, attenant au Domaine Fuji, AXESS Real Estate vous présente cette maison de type bel-étage, offrant de généreux volumes, une belle configuration familiale et un remarquable potentiel d’aménagement permettant une nette plus value.

Située dans une rue à très faible passage à l’atmosphère de quasi-cul-de-sac, la propriété profite d’un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Bruxelles, à proximité immédiate des Quatre Bras de Tervuren, des transports en commun (bus 76, tram 39 et bus de Lijn avec accès direct à l'aéroport de Bruxelles-National), de commerces essentiels, dont certains ouverts 7j/7, ainsi que de plusieurs écoles, dont notamment le Heilig-Hartcollege Tervuren, la Deutsche Schule Brüssel et la British School of Brussels, située non loin, à Tervuren.

Solidement construite avec une structure en béton, la maison développe une superficie totale d’environ 275 m², harmonieusement répartie sur 4 niveaux. Son PEB: C – 206 kWh/m²/an constitue également un véritable atout.

 Et se développe comme suit :

Rez-de-chaussée (Total : 76m²) : un double garage de ± 28,71 m², un hall d’entrée de ± 14,30 m², un WC de ± 1,26 m², une buanderie/chaufferie de ± 9,88 m², un second hall de ± 5,60 m², une cave de ± 12 m² ainsi qu’un cellier de ± 4,40 m².

Premier étage / bel-étage (Total :73 m²) : un vaste salon de ± 28,42 m² , une salle à manger de ± 17,74 m², une cuisine de ± 11,30 m² prolongée par un coin déjeuner de ± 7,87 m² , ainsi qu’un hall de ± 6,56 m² et un WC séparé de ± 1,30 m².

Deuxième étage / espace nuit (Total:72m²) : une remarquable chambre arrière de ± 28,99 m² (6,53 x 4,43 m), une première salle de bains de ± 6,43 m² , une chambre avant de ± 17,40 m² (3,85 x 4,50 m) disposant d’une salle de bains privative de ± 5,79 m² , ainsi qu’une troisième chambre de ± 9,01 m² . Ce niveau est complété par un hall de nuit de ± 3,87 m² (2,91 x 0,96 m) et un WC séparé de ± 1,10 m² .

Dernier étage (Total : 60m²): un impressionnant grenier de ± 59,53 m² (6,54 x 9,10 m), offrant un important potentiel d’aménagement complémentaire permettant une nette plus-value.

Une propriété qui réunit des qualités devenues rares : de l’espace, une construction solide, un double garage, un jardin mature et un superbe potentiel de rénovation, aux portes de Bruxelles.

Électricité à mettre en conformité/ Pas située en zone inondable  
Prix : 650.000 €

Informations & visites : [email protected] / GSM :0488/13.66.55

Particularités

• Année de construction:1976
• Nombre de garage:2
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:Toit mansardé
• Profondeur de garage:5.55
• Largeur de garage:4.9
• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Condensation
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Marque de chauffage:Bulex
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Orientation du jardin:Sud ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Impact du plan d’alignement:Non
• Largeur front de rue:9
• Nbre de toilette(s):3
• Largeur de façade:7
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Air conditionné:Non
• Châssis:Bois
• Affectation urbanistique:Logement
• Jugement en cours:Non
• Destination bâtiment:Privé – unifamilial
• Droit de préemption:Non
• Affectation urbanistique:Zone d’habitat rurale
• Type d’intimation:Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
• Piscine:Non
• Revenu cad. indexé:6783
• Section:D
• Numéro:339 X 3
• Surface (ha/a/ca):3A 83Ca
• Revenu cadastral (€):2352.93
• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:03/06/2027
• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):206
• Emission CO2:11018
• E total:52206
• PEB code unique:20260603-0003883844-res-1
• PEB valide jusqu’au:03/06/2036
• Date du PEB:03/06/2026
• Obligation de rénovation:Non

Document(s) à télécharger

• 7. Coupe transversale Sud – Sud-Est (interieur) (grenier).jpg