Appartement te koop 2 slaapkamers 129 m², 395000 €

CHAUSSEE D IXELLES 194

Grote oppervlakte met buitenruimte en talrijke inrichtingsmogelijkheden in een gegeerde buurt.

AXESS Real Estate biedt exclusief aan: ontdek dit gelijkvloers gelegen in de zeer gegeerde Fernand Cocq wijk in Elsene.

Het gelijkvloers is momenteel bestemd als handelsruimte en heeft een bruto oppervlakte van 129 m² volgens EPC-certificaat.

Het pand beschikt tevens over een privatieve tuin van +/- 68 m², een belangrijke troef voor de waarde van het pand.

Wijziging van bestemming naar woonst is mogelijk mits stedenbouwkundige vergunning, wat een interessant investeringspotentieel biedt.

Ideaal voor investeerder of vrij beroep.

Zeer aantrekkelijke ligging in een centrale en dynamische wijk.

Energië

• EPC-klasse:D
• EPC (Kwh/m²/j):209 kWu/m².jaar
• CO2 uitstoot:41 Kg/m².jaar
• E totaal:29098 kWu/jaar
• EPC unieke code:20240712-TEST
• EPC valid until:12/07/2034
• EPC datum:12/07/2024

Bijzonderheden

• Verdiepingen – aantal:4
• Parking binnen:Nee
• Parking buiten:Nee
• Toiletten – aantal:3
• Gevelbreedte – breedte:7
• Terras 1 – oriëntatie:Oost
• Vonnissen:Nee
• Voorkooprecht:Nee
• Terrein – bestemming:Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
• Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
• Type schrijnwerkerij:Hout
• Type buurt:Residentiële wijk
• Type buurt 2:Stadskern
• Oriëntatie van de voorgevel:West
• Oriëntatie van het terrein – tuin:Oost
• Type verwarming:Condensatie
• Elektriciteitskeuring beschikbaar:Nee