Overzicht
- Bijgewerkt op:
- 13 juli 2026
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 244.00 m2
Beschrijving
DEPORTES 32
Gelegen in de gegeerde wijk van het Dorp Genval, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Meer van Genval, zal deze ruime gezinswoning u verleiden met haar royale volumes, hoge plafonds en uitstekende natuurlijke lichtinval.
Met een bebouwde oppervlakte van 280 m² en 244 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning ruime leefruimtes en een uitstekend wooncomfort. Dankzij de ideale oriëntatie en de vele raampartijen geniet elke ruimte van aangenaam natuurlijk licht.
De gelijkvloerse verdieping onderscheidt zich door prachtige cementtegels die charme en authenticiteit geven aan de leefruimtes. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een ruime dubbele slaapkamer met mezzanine, ideaal als master suite, tienerkamer of bureau.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van ± 450 m² met zwembad, petanquebaan en klinkerterrassen van ± 40 m². Het volledig uitgeruste zwembad meet 9 m x 4,5 m.
De woning beschikt eveneens over een garage met automatische sectionaalpoort, meerdere buitenparkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische wagens.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, meerdere salons, lichtrijke veranda/eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, WC en garage.
Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: twee extra slaapkamers waaronder een dubbele slaapkamer met mezzanine, douchekamer en zolder.
De kelderverdieping omvat 5 grote kelders, waaronder een wijnkelder.
Troeven:
EPC C, Vaillant-ketel, dubbele beglazing, Velux-ramen met solar rolluiken, mooie volumes, uitstekende lichtinval, verwarmd zwembad, aangelegde tuin, garage en gegeerde groene residentiële buurt.
Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving in het hart van Genval.
Voor meer informatie en bezoeken:
[email protected]
GSM: 0488/13.66.55
Volledig dossier beschikbaar op aanvraag.
Energië
- EPC-klasse:C
- EPC (Kwh/m²/j):249 kWu/m².jaar
- CO2 uitstoot:46 Kg/m².jaar
- E totaal:64577 kWu/jaar
- EPC unieke code:20260518033799
- EPC valid until:18/05/2036
- EPC datum:18/05/2026
- Renovatieverplichting:0
Bijzonderheden
- Bouwjaar:1900
- Aantal garages:1
- Aantal parking buiten:2
- Type dak – type:Schuin dak
- Garage (afmetingen) – diepte:6.3
- Garage (afmetingen) – breedte:3.52
- Garage (afmetingen) – hoogte:3.2
- Voorzieningen gehand.:Nee
- Type verwarming:Individueel
- Lift:Nee
- Type verwarming:Condensatie
- Keuken – type:Volledig geïnstalleerd
- Badkamer:Douche en ligbad
- Type dubbele beglazing:Thermische en akoestische onderbreking
- Oriëntatie:Noordwesten
- Type buurt:Dorp
- Type buurt 2:Residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel:Zuid
- O-Peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Breedte aan straatkant:11
- Toiletten – aantal:3
- Aantal douchekamers:1
- Gevelbreedte – breedte:6.6
- Terras – aantal:1
- Terras 1 – oriëntatie:Noordwesten
- Vonnissen:Nee
- Voorkooprecht:Nee
- Terrein – bestemming:Woongebied
- Dagvaardingstype:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Type schrijnwerkerij:Hout
- Kadastraal inkomen (€) – bedrag:1080
- Elektriciteitskeuring beschikbaar:Ja, niet conform
- Renovatieverplichting:Nee
| Ruimte | Oppervlakte |
|---|---|
| bebouwde oppervlakte | 280 m² |
| terras 2 | 40 m² |
| slaapkamer 1 | 18 m² |
| slaapkamer 2 | 17 m² |
| slaapkamer 3 | 15 m² |
| slaapkamer 4 | 33 m² |
| terras 1 | 40 m² |
| woonkamer | 36 m² |
| eetkamer | 18 m² |
| keuken | 12 m² |
| wasplaats | 7 m² |
| badkamer | 6.89 m² |
| douchekamer | 8.45 m² |
| hal – oppervlakte | 15 m² |
