Maison à vendre 3 chambres 130 m², 430000 €

Coppensstraat

Situation idéale ! À seulement ±300 mètres de la gare, des parcs et des sentiers de promenade, dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée, découvrez cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, sise sur un terrain de ±230m², avec jardin (±70m²) exposé plein sud.
Surface bâtie : ±130 m²/ Surface habitable : ±115 m²/ Orientation du jardin : Sud.
Rez-de-chaussée : Vaste séjour en enfilade composé d’un salon cosy de ±23 m² avec feu ouvert, d’une salle à manger lumineuse de ±26 m², ouverture sur la cuisine ; Cuisine équipée de ±10 m² avec un coin petit-déjeuner de ±9 m² donnant accès à l’extérieur ; Buanderie avec salle de douche. À l’extérieur : agréable terrasse (±80m²), espace barbecue, spacieuse pergola, et jardin fleuri avec potager à l’arrière (±70m²).
Premier étage :Grande chambre de ±19 m² ; Salle de bains de ±8,5 m² avec baignoire, WC et double vasque – Accès à un espace de rangement / grenier de ±15 m².
Deuxième étage : Chambre de ±17 m² avec salle de bains en suite et mezzanine.Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage, moyennant travaux. Cave de 14m² au sous-sol. Actuellement 2 chambres; création de la 3ème chambre moyennant quelques petits travaux…
Performances énergétiques : PEB : E – 451 kWh/m².an, Consommation totale : 67 085 kWh/an, Émissions CO₂ : 13 247 kg/an. Documents et certificats « asbest-test élec.-EPC/PEB disponibles sur www.axess.eu ou sur simple demande e-mail. Pour plus de renseignements ou planifier une visite : [email protected]

Particularités

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord
• Orientation de la terrasse:Sud
• Orientation du jardin:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Largeur front de rue:11
• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:1
• Largeur de façade:11
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Section:A
• Numéro:574E2
• Revenu cadastral (€):736
• Châssis:Bois ou pvc
• Type de toit:Toit en selle
• Type de revêtement de sol:Carrelages
• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):451
• Emission CO2:13247
• E total:67085
• PEB code unique:20250909-0003681573-RES-1
• PEB valide jusqu’au:09/09/2035
• Date du PEB:09/09/2025

Document(s) à télécharger

• sbestattest – Charles Coppensstraat 54, 1560 Hoeilaart.pdf